1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
渋谷区
79.4万円/㎡
前年比-12.0%
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セブンスターハイツ神山町
東京都渋谷区神山町
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩10分
1983年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,023万円
147.0万円/㎡
1,045
1,697
2,349
3,001
AI査定結果
推定相場価格
2,023万円
147.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,349万円
123.3万円/㎡〜170.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
セブンスターハイツ神山町
1,950万円（141.7万円/㎡）/ 3階 / 13.76㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は138.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,980万円 | 134.5万円 | 2階 | 14.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/23 | 1,950万円 | 141.7万円 | 3階 | 13.76㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は120.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | セブンスターハイツ神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅10分 | 1,950万円 | 141.7万円 | 13.76㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/31 | ペガサスマンション笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 1,880万円 | 110.0万円 | 17.09㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ペガサスマンション渋谷本町第2 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,920万円 | 119.8万円 | 16.03㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/30 | ペガサスマンション渋谷本町第1 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,720万円 | 110.3万円 | 15.6㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/04 | アクティブ新宿 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 1,980万円 | 128.9万円 | 15.36㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/27 | トップルーム代々木公園 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅8分 | 1,230万円 | 110.5万円 | 11.13㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/28 | パールモア代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅7分 | 1,980万円 | 143.4万円 | 13.81㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 8戸 | RC |
| 2026/02/28 | エヴェナール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅11分 | 1,980万円 | 122.7万円 | 16.14㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/06 | ローズマンション代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 2,280万円 | 142.3万円 | 16.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/12 | ハイシティ代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅11分 | 1,350万円 | 110.7万円 | 12.19㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/19 | スカイコート渋谷 渋谷区神山町 | 代々木公園駅6分 | 2,200万円 | 132.9万円 | 16.56㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/28 | 渋谷ダイカンプラザシティ 渋谷区神山町 | 渋谷駅9分 | 1,750万円 | 118.8万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 1,740万円 | 112.0万円 | 15.54㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/02 | 日興パレスビル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 1,580万円 | 110.8万円 | 14.26㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/23 | トップルーム道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅3分 | 1,780万円 | 153.6万円 | 11.59㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | セントヒルズ恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅8分 | 1,800万円 | 107.1万円 | 16.81㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/04 | ルモン広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅3分 | 1,590万円 | 120.4万円 | 13.21㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/29 | シルバープラザ恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅4分 | 1,850万円 | 122.4万円 | 15.12㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/02 | トップ恵比寿 渋谷区恵比寿南一丁目 | 恵比寿駅5分 | 1,600万円 | 111.7万円 | 14.33㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/16 | トップ広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 1,690万円 | 117.8万円 | 14.35㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/18 | TOP広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 1,650万円 | 115.0万円 | 14.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/10 | メゾン・ド・ロアイヤル 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅5分 | 1,430万円 | 108.4万円 | 13.19㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/17 | メゾン・ド・モンターニュ 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅7分 | 1,498万円 | 118.2万円 | 12.67㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/06 | ライオンズマンション恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅9分 | 2,080万円 | 125.0万円 | 16.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、渋谷区では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.7万円）は渋谷区の平均と比較して78.5%割高です。
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1982年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
ハイシティ代々木公園
東京都渋谷区富ケ谷二丁目
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩 11分
1983年築 / 4階建 / 52戸 / RC造
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東京都渋谷区恵比寿南一丁目
JR山手線 / 恵比寿駅 徒歩 5分
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東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩 4分
1974年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造
ヴェルメゾン初台
東京都渋谷区本町一丁目
京王線 / 初台駅 徒歩 7分
1988年築 / 3階建 / 13戸 / RC造